Статья 1. Сфера действия настоящего Закона

Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Законом

Участниками отношений, регулируемых настоящим Законом, являются граждане, юридические лица, Удмуртская Республика, муниципальные образования в Удмуртской Республике.

Статья 3. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. Установить минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в размере 50 гектаров в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, ограниченного естественными контурами, в случае, если данный земельный участок меньше 50 гектаров, установить в пределах, ограниченных естественными контурами. Под естественными контурами понимаются:

1) границы природных объектов либо границы земельных участков, образованных для размещения природных объектов (леса, лесопарки, лесополосы, овраги, балки, обрывы, поверхностные водные объекты);

2) границы искусственных объектов либо границы земельных участков, образованных для размещения искусственных объектов (автомобильные дороги с твердым покрытием, включая дороги, имеющие щебеночное, гравийное и мостовое покрытие, железные дороги, полосы отвода указанных автомобильных и железных дорог, каналы, в том числе оросительных и мелиоративных систем и комплексов, наземные гидротехнические сооружения и трубопроводы);

3) границы (части границ) земельных участков, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства, в том числе в ходе проведения кадастровых работ в отношении образуемого нового земельного участка;

4) границы муниципальных образований и населенных пунктов, внесенных в государственный кадастр недвижимости в установленном порядке;

5) границы территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий, в пределах которых не допускается сельскохозяйственная деятельность, для осуществления которой образуется новый земельный участок.

Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для размещения существующих или планируемых к размещению скотомогильников, установить в пределах, необходимых для размещения таких скотомогильников.

Минимальный размер образуемых новых земельных участков из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель в соответствии с требованиями земельного законодательства установить в размерах границ мелиоративной системы с целью сохранения ее технологической целостности.

Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для размещения существующих или планируемых к размещению линейных объектов или использования в целях недропользования, установить в пределах, необходимых для размещения таких линейных объектов или недропользования.

2. Установить максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района в Удмуртской Республике и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, равный 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

4. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или долю в праве общей собственности приобретает муниципальный район в Удмуртской Республике, на территории которого находится земельный участок.

Статья 4. Принудительное изъятие земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть изъят принудительно у собственника в судебном порядке в случаях, установленных федеральным законодательством Российской Федерации.

Статья 5. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения муниципальный район в Удмуртской Республике, на территории которого находится земельный участок, имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если муниципальный район откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня получения извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении цены.

Статья 6. Цена приобретения в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставленных сельскохозяйственным организациям, гражданам, осуществляющим деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные сельскохозяйственным организациям, а также гражданам, осуществляющим деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, приобретаются указанными лицами в собственность по цене, равной 15 процентам кадастровой стоимости приобретаемых сельскохозяйственных угодий.

Статья 6.1. Приобретение в собственность арендатором арендуемого земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть приобретен таким арендатором в собственность по цене, равной кадастровой стоимости данного участка на момент приобретения, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства и предоставленный в аренду в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды, на котором отсутствуют здания или сооружения, может быть приобретен арендатором в собственность по цене, равной 15 процентам кадастровой стоимости приобретаемого земельного участка.

Статья 9. Особенности использования сельскохозяйственных угодий

Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых превышает среднерайонный показатель более чем на 50 процентов, используются строго по целевому назначению, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2. Сообщения о наличии земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предлагаемых для передачи гражданам и юридическим лицам в аренду, подлежат публикации в источниках официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти Удмуртской Республики.

Статья 11. Срок начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Установить срок начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с 1 января 2004 года.

Статья 12. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу после его официального опубликования.