Снижение размера платежей за земельные участки для собственников и арендаторов земельных участков.
Актуальность этого вопроса обусловлена тем, что размер арендной платы и земельного налога в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Зачастую кадастровая стоимость несоразмерно выше рыночной стоимости, особенно это касается земельных участков под коммерческую застройку. В настоящее время существуют правовые способы снижения кадастровой стоимости в судебном и внесудебном порядке. Результатом станет уменьшение расходов на арендную плату (земельный налог) за принадлежащий Вам земельный участок .
Однако вопрос минимизации платежей за земельный участок интересен не только действующим правообладателям земельных участков, но и лицам, еще только планирующим стать собственниками или арендаторами. От того, насколько грамотно Вы подойдете к этому вопросу на стадии формирования участка или оформления прав на него, зависит уровень Ваших расходов по содержанию земельного участка. Этот вопрос стоит того, чтобы подумать о нем заранее.
С 2015 года вопрос снижения кадастровой стоимости коснулся и некоторых собственников объектов недвижимости.
Ст 378.2 НК РФ определяет, что кадастровая стоимость является налоговой базой для собственников следующих объектов: административно-деловые, торговые центры (комплексы) и объекты общественного питания и бытового обслуживания (фактически используемые в качестве таковых или предназначенные для такого использования).
Законом УР от 18.11.2014г. "О внесении изменений в Закон "О налоге на имущество организаций в УР №55-РЗ" определен перечень объектов, находящихся в собственности организаций, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. К таким объектам в частности относятся административно-деловые и торговые центры, общей площадью свыше 1000 кв. метров.
Таким образом, с 01 января 2015года налогоплательщики- собственники указанных объектов должны будут рассчитывать сумму налога и авансовых платежей исходя из кадастровой стоимости.
В случае явной несоразмерности кадастровой стоимости объекта недвижимости его рыночной стоимости собственнику предоставлено право требовать установления кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости, что приведет к существенному снижению суммы налога на имущество.
Закон предусматривает специальные процедуру и перечень документов, необходимых для установления новой кадастровой стоимости.
Обращайтесь к профессионалам и экономьте свои денежные средства.